Estimation théorique
Rue Charles Péguy,30540 Milhaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Péguy,30540-Milhaud indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Milhaud (30169), comprenant 5851 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.323€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 326 | 175000€ | 2059€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 88 | 382 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 71 | 391 | 217130€ | 3058€ |
2022-11-23 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 321 | 230650€ | 3117€ |
2021-07-21 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 327 | 170000€ | 2576€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DES BANIERES | 4 | 122 | 642 | 265000€ | 2172€ |
2019-05-06 | 270 | RUE DES BANIERES | 3 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-21 | 1 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 98 | 405 | 180000€ | 1837€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 648 | 236000€ | 1858€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES TROIS PONTS | 3 | 72 | 675 | 54000€ | 750€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 88 | 439 | 178900€ | 2033€ |
2022-02-21 | 220 | RUE MONT DOSSET | 4 | 85 | 639 | 275000€ | 3235€ |
2022-06-01 | 317 | RUE DES BANIERES | 4 | 92 | 504 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 96 | 920 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 116 | RUE MONT DOSSET | 6 | 129 | 911 | 290000€ | 2248€ |
2022-11-08 | 116 | RUE MONT DOSSET | 6 | 129 | 911 | 300000€ | 2326€ |
2020-07-01 | 2 | IMP DES TROIS PONTS | 6 | 107 | 579 | 228780€ | 2138€ |
2020-08-27 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 502 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 505 | 200000€ | 2222€ |
2019-06-05 | 78 | RTE DE NIMES | 4 | 127 | 801 | 228000€ | 1795€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 590 | 339208€ | 2827€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 86 | 469 | 190500€ | 2215€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 324 | 210000€ | 1944€ |
2022-07-18 | 11 | RUE MONT DOSSET | 5 | 136 | 1235 | 351400€ | 2584€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES SOURBANS | 7 | 183 | 500 | 294000€ | 1607€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 3 | 92 | 717 | 305450€ | 3320€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 134 | 717 | 340450€ | 2541€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1408 | 242000€ | 2305€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 105 | 1408 | 1865210€ | 17764€ |
2020-03-19 | 10 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 477 | 232000€ | 2762€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 0 | 269900€ | 2999€ |
2020-08-03 | 23 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 90 | 0 | 244150€ | 2713€ |
2022-08-16 | 960 | RTE DE NIMES | 4 | 90 | 0 | 294211€ | 3269€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES SOURBANS | 5 | 114 | 505 | 313500€ | 2750€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 112 | 546 | 299600€ | 2675€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DES SOURBANS | 4 | 106 | 437 | 239550€ | 2260€ |
2021-09-08 | 5 | IMP DES ERABLES | 4 | 76 | 608 | 205000€ | 2697€ |
2020-02-17 | 5 | IMP ANDRE GIDE | 4 | 90 | 393 | 192000€ | 2133€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 80 | 259 | 246000€ | 3075€ |
2022-12-05 | 7 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 52 | 310 | 140000€ | 2692€ |
2019-06-17 | 22 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 317 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DES CLAUSES | 4 | 126 | 996 | 316500€ | 2512€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES CEDRES | 3 | 74 | 398 | 270000€ | 3649€ |
2022-11-04 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 77 | 128 | 205000€ | 2662€ |
2019-06-11 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 88 | 128 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-30 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 105 | 878 | 250000€ | 2381€ |
2021-08-20 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 87 | 343 | 230850€ | 2653€ |
2020-10-05 | 3 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 372 | 220000€ | 3014€ |
2020-12-08 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 166 | 382 | 255000€ | 1536€ |
2023-01-05 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 166 | 382 | 336850€ | 2029€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 104 | 376 | 323765€ | 3113€ |
2021-05-25 | 5781 | CHE DE LA RANDONNIERE | 3 | 65 | 778 | 187000€ | 2877€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES CLAUSES | 4 | 91 | 513 | 253000€ | 2780€ |
2019-08-20 | 26 | RUE DES SOURBANS | 5 | 120 | 509 | 271000€ | 2258€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 88 | 417 | 290000€ | 3295€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES CLAUSES | 5 | 102 | 312 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-10 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 83 | 535 | 195000€ | 2349€ |
2019-10-22 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 99 | 404 | 213000€ | 2152€ |
2021-10-19 | 4290 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 114 | 1749 | 210000€ | 1842€ |
2023-05-02 | 37 | RUE DES CLAUSES | 6 | 126 | 830 | 310000€ | 2460€ |
2023-01-06 | 26 | RUE BASSE | 4 | 114 | 252 | 310000€ | 2719€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 104 | 647 | 290000€ | 2788€ |
2022-06-10 | 25 | RTE DE NIMES | 3 | 56 | 72 | 197270€ | 3523€ |
2020-10-28 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 106 | 311 | 206625€ | 1949€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE L ARAMON | 7 | 126 | 251 | 225000€ | 1786€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 63 | 265 | 142500€ | 2262€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 86 | 172 | 206000€ | 2395€ |
2019-12-13 | 5 | AV PASTEUR | 4 | 124 | 592 | 223940€ | 1806€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 506 | 287500€ | 2396€ |
2020-03-06 | 3 | AV PASTEUR | 6 | 122 | 494 | 190000€ | 1557€ |
2020-04-18 | 20 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 335 | 250000€ | 2252€ |
2021-06-08 | 20 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 335 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-05 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 409 | 237000€ | 2663€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 84 | 407 | 290700€ | 3461€ |
2019-07-31 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 649 | 208000€ | 2080€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DE LA PONDRE | 6 | 102 | 333 | 265000€ | 2598€ |
2023-04-25 | 29 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 90 | 282 | 232750€ | 2586€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES FOURCHETTES | 4 | 90 | 139 | 193060€ | 2145€ |
2023-05-23 | 5856 | LOUBIERE | 2 | 36 | 2989 | 145000€ | 4028€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DES FLAMANDS | 5 | 115 | 526 | 230000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 2 | RUE BASSE | 5 | 117 | 87 | 150000€ | 1282€ |
2020-03-12 | 1 | CHE DE TOURIL | 4 | 90 | 473 | 243000€ | 2700€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 120 | 703 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 5 | 88 | 336 | 142500€ | 1619€ |
2019-11-22 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 141 | 375 | 266000€ | 1887€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES FOURCHETTES | 3 | 58 | 65 | 134000€ | 2310€ |
2019-12-16 | 1 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 400 | 209000€ | 2348€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DE L'ARAMON | 6 | 112 | 277 | 200000€ | 1786€ |
2019-12-17 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 341 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA CLAUSERIE | 5 | 92 | 336 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-02 | 5735 | LOUBIERE | 1 | 14 | 424 | 66000€ | 4714€ |
2019-11-08 | 42 | RUE DE L ARAMON | 5 | 90 | 254 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 2 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 556 | 276640€ | 2635€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA CLAUSERIE | 6 | 148 | 493 | 279000€ | 1885€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA CLAUSERIE | 4 | 77 | 356 | 264000€ | 3429€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DE TOURIL | 3 | 100 | 275 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-13 | 5 | PL FREDERIC MISTRAL | 4 | 125 | 76 | 183160€ | 1465€ |
2022-10-17 | 16 | CHE DU CARRAUD | 4 | 111 | 566 | 410810€ | 3701€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 105 | 173 | 238120€ | 2268€ |
2020-11-24 | 17 | RUE THEROND | 2 | 25 | 65 | 80000€ | 3200€ |
2022-10-21 | 1 | IMP THEROND | 3 | 77 | 42 | 172000€ | 2234€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DU TEMPLE | 3 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 299 | 211000€ | 2638€ |
2019-08-29 | 2 | IMP THEROND | 3 | 63 | 106 | 103500€ | 1643€ |
2020-09-29 | 1 | PL FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 361 | 175500€ | 2041€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 56 | 34 | 102180€ | 1825€ |
2020-07-30 | 11 | PL DU CASTELLAS | 2 | 79 | 41 | 70000€ | 886€ |
2021-09-23 | 26 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 342 | 465000€ | 3875€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 105 | 1207 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 124 | 86 | 241000€ | 1944€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 240 | 46225€ | 467€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 115000€ | 1797€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 64 | 69 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 149 | 149 | 187900€ | 1261€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU CASTELLAS | 3 | 69 | 180 | 120000€ | 1739€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DES CHENES | 3 | 85 | 515 | 238500€ | 2806€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 48 | 60 | 235000€ | 4896€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 86 | 610 | 297000€ | 3453€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 72 | 77 | 125000€ | 1736€ |
2019-10-04 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 86 | 555 | 253000€ | 2942€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 54 | 69 | 150000€ | 2778€ |
2023-02-21 | 10 | IMP DU CARRAUD | 5 | 120 | 588 | 332500€ | 2771€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 511 | 304970€ | 3389€ |
2020-12-07 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 529 | 214000€ | 2229€ |
2020-06-25 | 8 | CHE DE TOURIL | 6 | 148 | 2597 | 331000€ | 2236€ |
2019-05-22 | 1 | PL DE L EVECHE | 3 | 90 | 65 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 32 | 62 | 151000€ | 4719€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 577 | 315000€ | 2625€ |
2022-11-07 | 5 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 90 | 62 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-16 | 10 | CHE DE TOURIL | 3 | 82 | 468 | 230100€ | 2806€ |
2022-05-24 | 2 | PL DE L EVECHE | 4 | 90 | 288 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 232255€ | 1800€ |
2022-07-27 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 559 | 328765€ | 2549€ |
2019-09-30 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 604 | 286000€ | 2466€ |
2019-06-24 | 1 | RUE THEROND | 2 | 64 | 63 | 76000€ | 1188€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 85 | 604 | 253750€ | 2985€ |
2022-12-23 | 10 | CHE DE TOURIL | 3 | 128 | 1341 | 317190€ | 2478€ |
2022-03-23 | 7 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 205 | 384 | 572500€ | 2793€ |
2021-04-29 | 38 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 90 | 51 | 96000€ | 1067€ |
2022-06-08 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 482 | 248000€ | 2408€ |
2020-07-27 | 10 | IMP DE LA VIERGE | 2 | 50 | 42 | 118000€ | 2360€ |
2022-10-28 | 11 | IMP DE LA VIERGE | 3 | 53 | 253 | 180000€ | 3396€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 103 | 103 | 182000€ | 1767€ |
2022-11-29 | 1 | IMP DES MERLES | 3 | 94 | 356 | 230000€ | 2447€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DE LA VIERGE | 5 | 105 | 55 | 178350€ | 1699€ |
2020-07-06 | 2 | IMP DE LA VIERGE | 3 | 46 | 33 | 92350€ | 2008€ |
2020-09-11 | 5 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 60 | 57 | 150400€ | 2507€ |
2022-11-24 | 2 | CHE DES POUJADES | 5 | 160 | 601 | 275200€ | 1720€ |
2020-08-31 | 5008 | LOT LE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 515 | 208000€ | 2311€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES ECOLES | 3 | 102 | 116 | 60000€ | 588€ |